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Serviço de Delivery na Pandemia: Proteja Seu Lar com Essas Dicas Práticas

16 de dezembro de 2020 Administração de Condomínios, Condomínios, Coronavírus, Covid-19, Gestão de Condomínios, Gestão de Pessoas, Meio Ambiente, Segurança, Síndicos

Antes mesmo da pandemia, os serviços de entrega em domicílio já tinham se tornado extremamente populares pela sua praticidade. Agora, com a necessidade de isolamento social, o delivery se tornou ainda mais requisitado e também representa segurança na vida dos condôminos. Normalmente as regras sobre entrega de produtos nos prédios estão previstas no regimento interno, porém, nesse novo cenário, quais precauções tomar na hora de receber seu pedido para evitar uma possível disseminação do vírus? Continue lendo essa matéria e confira nosso conteúdo cheio de informações para garantir a saúde de condôminos e colaboradores.

Como se proteger no momento da entrega?

A primeira recomendação é de que o entregador não entre dentro do prédio, mesmo que seu condomínio permita. Isso evita o contágio dentro das áreas de circulação, já que o funcionário provavelmente fez outras entregas ao longo do dia e teve contato com outras pessoas que podem estar infectadas. Não sendo em momentos de extrema necessidade, como carregar um móvel pesado até sua casa, o mais seguro para todos é que você se dirija até a portaria e receba a mercadoria em mãos.

A partir deste momento, a precaução imediata se trata do contato físico, por isso, indique uma bancada ou até mesmo o chão para que a pessoa largue o produto e depois se aproxime para pegá- lo. Também é recomendado que você saia com uma caneta no bolso, assim não corre o risco de ter que assinar algum documento com o objeto de outra pessoa. O mesmo deve acontecer caso o zelador receba o pacote para você, mantenha- se sempre com o máximo de afastamento possível.

Quando for retornar para seu apartamento opte pelas escadas, as janelas dos corredores devem se manter abertas para evitar a permanência do vírus no espaço e isso torna o caminho mais seguro do que o elevador, que fica completamente fechado.

A Encomenda Dentro da Sua Casa

Uma das formas de contágio pelo COVID- 19 é através de superfícies contaminadas, já que, dependendo do material onde tiver se alocado, é possível que ele permaneça ativo por dias. Seu delivery não fica fora disso, até mesmo o contato da embalagem com o veículo de transporte ou com a mão do entregador pode causar uma contaminação. Sendo assim, é importante desinfetar tudo que veio de fora do seu lar. Confira as seis etapas de higienização que organizamos para que você não esqueça de nenhum detalhe:

I. Calçados: Separe um espaço na entrada da sua casa para fazer a limpeza dos calçados. Basta borrifar- los com álcool e deixá- los separados até que sequem por completo.

II. Mãos: Assim que estiver sem os calçados, lave as mãos com água e sabão. Certifique- se de lavar muito bem toda extensão das suas mãos e pulso, assim como anéis e pulseiras que estiverem com você.

III. Chaves: Chaves, celulares e qualquer objeto que você carregou pelo condomínio podem ser sanitizados com um pano umedecido com álcool. Esfregue com cuidado por toda a superfície, prestando atenção em botões e qualquer outra fissura.

IV. Encomenda: A embalagem pode ser limpa com álcool 70% ou sabão, o que for mais fácil para você, e deve ser descartada logo depois.

V. Maçanetas: Analise qual trajeto você traçou antes de lavar as mãos e higienize todos os lugares onde você encostou, como maçanetas e portas.

VI. Máscaras: Assim que terminar todos os estes procedimentos é seguro tirar a máscara e desinfectá- la.

Orientação para Condôminos e Colaboradores

Incentive condôminos e colaboradores propagando a ideia de manter todos em segurança e quais os pequenos atos do dia a dia garantem isso. Você pode colocar recados nos elevadores e nos murais, mensagens no whatsapp também são bem vindas para relembrar atitudes como o uso de máscara nas áreas comuns e quais as regras sobre uso da pracinha e salão de festas.

Em momentos onde tantos cuidados são necessários, a conscientização faz parte da precaução, e é indispensável trabalharmos como uma comunidade para mantermos todos protegidos.

Você e seus vizinhos seguem todas as medidas de proteção contra o Coronavírus? Encaminhe esse texto para alguém que fará bom uso destas dicas. A equipe da LCD selecionou atenciosamente essas informações para continuarmos amparando nossos condôminos e colaboradores durante o período epidêmico!

Quais outros assuntos te ajudariam a gerenciar seu condomínio? Deixe um comentário ou converse conosco através de nossas redes sociais. Queremos estar ao seu lado para detalhar qualquer tópico que possa parecer complicado e desafiador! 😉

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O síndico do condomínio tem, entre outras funções, a responsabilidade de gerenciar os valores referentes à administração do local. Um dos montantes que deve ser organizado é o Fundo de Reserva, quantia importante, arrecadada pelos condôminos e que é geralmente utilizada em casos de gastos extraordinários. Trata-se de uma espécie de “poupança”, utilizada pelo condomínio para honrar despesas que não estavam previstas no orçamento original, ou mesmo para realização de obras e melhorias. A constituição do fundo é altamente recomendada para garantir a saúde financeira do condomínio, seja ele grande ou pequeno.

Veja abaixo algumas informações importantes sobre esta reserva:
Quando usar o Fundo de Reserva do condomínio
Como citado anteriormente, o Fundo de Reserva funciona como um valor de segurança, acionado pelo condomínio quando há algum gasto importante não previsto no orçamento. O valor pode ser aplicado para pagamento de diferentes despesas, entre elas:

Pagamentos emergenciais
O condomínio pode utilizar o valor para arcar com gastos que não eram esperados, como reparos, consertos, desentupimentos etc.
Melhorias
O fundo também pode ser aplicado na realização de obras de melhoria para o condomínio, como reformas, troca de telhado, entre outras.
Aplicações específicas
Existe ainda a possibilidade da criação de fundo para ações específicas, como a realização de uma obra grande ou a compra de equipamentos que representem um custo elevado para os condôminos.
Quem regulamenta o Fundo de Reserva
A Lei Nº 4.591, de 16 de dezembro 1964, que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias, prevê o Fundo de Reserva, mas não determina como deve ser feita sua contribuição e manutenção. De acordo com o Artigo 9 da Lei, isso deve estar previsto na Convenção de Condomínio. Se não houver Convenção, as regras devem ser estabelecidas em assembleia específica e com quórum adequado.
Sobre o Fundo de Reserva, o condomínio deve definir:

• O valor do fundo. Normalmente, o valor estipulado é de 5% a 10% do orçamento previsto para despesas ordinárias;
• Como será feito o rateio do valor entre os condôminos;
• Que tipo de despesa pode ser coberta pelo valor do fundo;
• O limite máximo para a arrecadação (normalmente, os condôminos não precisam mais contribuir quando o montante alcança o valor referente a duas arrecadações);
• Quem é autorizado a fazer movimentações no montante.

A verba destinada ao Fundo de Reserva é normalmente apresentada na previsão orçamentária, discutida e aprovada na Assembleia Geral Ordinária dos condomínios, no início de cada ano. Se for necessário realizar qualquer alteração na Convenção, ela deve ser realizada em assembleia, com quórum mínimo de dois terços.

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A utilização do recurso deve passar por assembleia, uma vez que o síndico não pode determinar sozinho o uso do valor, sob o risco de responder judicialmente. Se a aplicação da quantia estiver regulamentada ou for feita em situação de emergência, na qual há risco para a segurança dos condôminos (dispensando a autorização prévia do fundo), é recomendado que, após a utilização do montante, seja convocada uma reunião para prestação de contas.

Quem deve pagar o Fundo de Reserva: o proprietário ou o inquilino

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