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Condomínio na Pandemia: Segurança e Bem-estar Andando Juntos

8 de julho de 2021 Administração de Condomínios, Condomínios, Coronavírus, Covid-19, fique em casa, Gestão de Condomínios, Home office, Segurança

A pandemia trouxe para os Condomínios diversas medidas de segurança que precisaram ser efetivadas em pouco tempo. Agora, há mais de um ano inseridos neste contexto, algumas prioridades continuam as mesmas para mantermos todos protegidos, e aperfeiçoamos outros detalhes para o conforto e praticidade dos nossos Síndicos e Condôminos. Nesse texto queremos contextualizar você sobre estas adaptações que a LCD efetivou, e outras que reparamos que os Condomínios tem feito nesse sentido, assim como as dúvidas mais frequentes sobre o assunto. Vem com a gente conferir todo esse conteúdo super útil! 

Cuidados na Áreas Comuns:

Começamos pelas áreas compartilhadas! É nelas onde pode se iniciar um contágio em massa, tanto de moradores quanto de funcionários. Por isso, é de extrema importância que todos usem máscaras ao transitar nestes ambientes, assim como garantir que a equipe de limpeza tenha os recursos necessários para fazer a desinfecção de superfícies. Como botões de elevadores, corrimões, portas, maçanetas e todos os itens comuns ao toque e que podem estar contaminados. 

No Rio Grande do Sul, a permissão para utilizar os ambientes de salão de festa, academia, brinquedoteca, pracinha e piscina fica a critério do Município. Dependendo de onde a cidade está classificada dentro dos riscos de contaminação estabelecidos pelo estado. Como essas mudanças têm sido frequentes, a LCD comunica aos Síndicos todas as vezes que as áreas comuns devem ser abertas ou fechadas, e o Síndico, portanto, fica responsável de repassar a autorização aos funcionários e Condôminos.

Assembleias Virtuais:

Para trazer ainda mais segurança aos nossos Condôminos, logo no início da epidemia inserimos no nosso planejamento um novo formato de encontros, as Assembleias Virtuais! 

A LCD conta com uma estrutura para assessorar Síndicos e Condôminos tanto de forma presencial, quanto online. Adaptamos e orientamos nossa equipe para utilizar as mais variadas ferramentas do mercado a favor dos nossos clientes, assim como a utilizar os aplicativos e site LCD para garantir uma comunicação efetiva.

Cuidados dentro de casa:

Mesmo com todas as ações que promovemos, é importante que você, morador de um Condomínio LCD, faça sua parte para manter a vizinhança segura e também se proteger de um possível contágio. Separamos algumas dicas que vão ajudar nessa tarefa: 

  1. Se puder, opte por usar as escadas ao invés de elevadores. O ambiente mais arejado e com menos circulação de pessoas é o ideal para evitar a contaminação.
  2. Ao transitar por qualquer espaço que não seja dentro do seu apartamento, utilize máscara. De preferência, a PFF2, que mostrou-se mais eficaz contra o vírus.
  3. Da mesma forma, sempre que voltar a sua residência depois de passar pelas outras áreas do Condomínio, é importante lavar as mãos ou passar álcool gel. 

Vale lembrar que com a grande quantidade de pessoas em home office, aumenta a convivência entre vizinhos. Sendo assim, mantenha-se atento para seguir corretamente os protocolos de boa convivência, como o horário de silêncio. Nas nossas redes sociais estamos sempre trazendo dicas para garantir o bem-estar entre vizinhos, aproveite para começar a nos acompanhar por lá também! 

Alguns apartamentos, inclusive, já foram planejados para acomodar a necessidade de trabalhar e descansar no mesmo lugar. Na reportagem de Marta Sfredo para o GauchaZH, a economista apresenta um conjunto de alto padrão com um “Espaço Live” integrado. 

O que você precisa para estar confortável e seguro, a LCD encontra e traz a melhor solução. Se você ainda tem dúvidas sobre os cuidados do Condomínio contra a Covid-19, entre em contato conosco. A LCD está ao seu lado em todos os momentos!

Mudanças no comportamento Pós-Covid: busca por casas

28 de setembro de 2020 Administração de Condomínios, Casas, Condomínios, Condomínios fechados, Dicas, Espaço amplo, família, fique em casa, Home office, Segurança, Síndicos

A procura de casas estava aumentando há algum tempo no mercado imobiliário, mas a mudança na preferência dos consumidores em 2020 foi ainda maior. Com a pandemia do Covid-19, as pessoas foram obrigadas a irem para seus lares e permanecerem nele, durante muitos dias seguidos. O grande problema foi o espaço que parecia bom nos apartamentos, ter se tornado pequeno para tantas atividades do dia a dia. O home office também foi determinante para a busca de locais maiores: para realizar o trabalho em casa diariamente é necessário uma estrutura melhor, que os apartamentos pequenos não possuem.

Além do tamanho, muitos condomínios de apartamentos têm uma grande circulação de moradores, o que se tornou um empecilho para manter o distanciamento social mais efetivo. É normal cruzar com vizinhos e ficar preocupado, sem saber se eles estão tomando os mesmos cuidados com higiene e saúde que você.

Os brasileiros que mais buscam essa transição atualmente, possuem diversas faixas de renda, mas no geral, têm uma condição de vida melhor. E apesar de morarem em apartamentos com grande valor agregado, o investimento nas residências costuma ser maior, exigindo um complemento, mesmo com a venda do imóvel anterior.

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Independente da localização, as casas se tornaram a primeira opção para a maioria das famílias gaúchas, com o perfil que citamos. Porém, devido a necessidade de distanciamento social, a vontade de ter um local mais afastado com contato com a natureza, tornou-se mais atrativo para viver. Muitas pessoas decidiram deixar a vida no centro da cidade para buscar um local mais tranquilo e menos civilizado.

Grande parte dos negócios aconteceram como permuta entre quem buscava um local menor, porque os filhos já haviam saído de casa, e quem tem filhos querendo ter um pátio ou uma área de lazer. Dessa forma, ambas as partes ficaram satisfeitas com as oportunidades. E aqueles imóveis que não eram procurados há muito tempo, também foram vendidos.

A procura não foi necessariamente apenas para compra, também foram fechados muitos contratos de aluguel em locais menos movimentados, principalmente nas serras. Tudo que tinha para ser alugado nessas regiões foi alugado. Quem optou em fazer dessa forma, escolheu passar o período mais afastado sem fazer uma mudança definitiva.

Além disso, os condomínios fechados de construções horizontais, ficaram em evidência entre as opções de imóveis. Eles oferecem maior comodidade e segurança aos moradores. A presença de lojas nesse tipo de condomínio também tornou-se importante, pois evita que as pessoas tenham que realizar grandes deslocamentos para fazer compras de determinados produtos. Porém, as áreas de lazer em comum deixaram de ser prioridade, muitas foram fechadas na pandemia, necessitando de agendamento para utilização, e dependendo da estrutura, não deram conta de atender a todos. Agora, a busca é mesmo por imóveis que já possuam espaço para essas atividades.

Podemos notar uma grande virada de chave para quem compra e para quem vende imóveis. A tendência agora é a venda de casas ou apartamentos maiores, como por exemplo, com terraço ou sacada, para garantir um ambiente maior. As construtoras também terão que se adaptar e fazer apartamentos pensando no novo perfil de consumidor. No momento, há uma grande urgência em fechar contrato devido a pandemia, mas essa pressa deve minimizar quando as coisas normalizarem. Ainda assim, é de se esperar que a procura por casas em cidades ou regiões próximas da capital continue crescendo nos próximos meses.

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