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incêndio em condomínio

Como agir em caso de incêndio em condomínio

28 de setembro de 2019 Administração de Condomínios, Condomínios, Gestão de Condomínios, Segurança, Seguro Obrigatório, Síndico Profissional, Síndicos, Zelador

Embora represente um assunto de extrema importância, a possibilidade de incêndio nem sempre constitui uma preocupação constante na rotina das pessoas. Se um alerta de incêndio soasse neste momento, você saberia quais procedimentos seguir? Será que o seu condomínio está mesmo preparado para uma emergência?

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O Novo Código Civil Brasileiro prevê, no artigo 1.346, que é obrigatório realizar o seguro de toda edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial. No entanto, apesar de estar na lei, ainda existem muitas dúvidas sobre este tema.

A contratação desse importante serviço fica a cargo do síndico, e independe de autorização em assembleia. É ele quem possui autonomia para a contratação de coberturas extras, além daquelas que são obrigatórias, como: vendaval, raio, explosão, danos elétricos, desmoronamento, entre outros. “Na maioria das companhias, os itens adicionais possuem um custo tão baixo que não compensa correr o risco de deixar de fora”, explica o diretor da LCD Condomínios, Marcelo Décimo.

Para garantir o recebimento do prêmio é preciso estar em dia dois laudos: Plano de Prevenção Contra Incêndio – PPCI e Laudo Técnico de Inspeção Predial – LTIP. A falta destes, pode comprometer o pagamento do prêmio pela seguradora em caso de sinistro.

O PPCI engloba elementos importantes, como recarga em dia dos extintores, testes das mangueiras dos bombeiros, treinamento de brigadista por grupo de condôminos, lâmpadas de emergência, entre outros. “Além de prevenir, a conferência destes itens também oferecem segurança aos moradores”, avalia Décimo, que informa: “Todos os clientes da LCD contam com suporte total para obtenção dos laudos e o seguro, sendo, para este, desde a fase de cotações, contratação do mesmo e,  se houver, auxílio durante o sinistro”.

Para o executivo, o PPCI está diretamente ligado com o seguro obrigatório e nunca pode ser esquecido. “A seguradora pode negar o pagamento do prêmio em caso de incêndio se os extintores estiverem vencidos na ocorrência do incidente. Pode haver o entendimento de que com os equipamentos em dia e treinamento de brigadista para os condôminos, seria possível evitar ou minimizar o dano”, explica.

Quando se trata de LTIP, situações como rachaduras ou alterações na estrutura do condomínio ou dos apartamentos podem afetar a estrutura geral do prédio. Problemas como os citados, só podem ser resolvidos com Anotação de Responsabilidade Técnica – ART emitida por profissional habilitado. “Qualquer modificação na estrutura ou falta de conservação que venham a gerar acidentes, podem ser usadas como motivo para não pagamento”.

Além de obrigatória, a contratação do seguro garante aos condomínios um valioso suporte nos momentos em que mais se precisa. “Por isso é tão importante estar atento aos requisitos básicos que vão garantir, caso ocorra um incidente, o recebimento correto do prêmio”, finaliza Décimo.

Marcelo Décimo

LCD Condomínios